Siva قرية AVIDA الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن
قرية AVIDA الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن
استكشف قرية AVIDA الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن بجوار مراسي، ماونتن فيو، وأمواج. وحدات فندقية G+7 بفيو بانورامي على شاطئ بطول 800 متر ودقائق من العلمين!”
يشهد القطاع العقاري الاستثماري في مصر قفزة حقيقية مع إطلاق مشروع AVIDA الفندقي المتكامل في منطقة الساحل الشمالي. يعتبر منتجع AVIDA النموذج المثالي لالتقاء الفخامة العمرانية الحديثة بالطبيعة الساحلية الساحرة، حيث جرى التخطيط للمشروع ليمثل وجهة استثمارية وسياحية فريدة لكل باحث عن الراحة والرفاهية المطلقة، أو مهتم بالاستثمار العقاري الآمن المتميز بعوائده التشغيلية المضمونة في واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط وأكثرها جذباً للسياحة العالمية والمحلية على حد سواء.
الموقع الاستراتيجي قرية AVIDA: في قلب المربع الذهبي بالساحل الشمالي
عندما يلتقي الاستثمار الذكي بالموقع النادر، يولد مشروع AVIDA الساحل الشمالي. تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليكون في قلب المنطقة الأكثر حيوية وجذباً للاستثمار والسياحة في سيدي عبد الرحمن، محاطاً بأكبر الأسماء في عالم التطوير العقاري، ليضمن لك قيمة سوقية متصاعدة وعوائد تشغيلية لا تتوقف.
لا يقتصر تميز موقع AVIDA على جمال الطبيعة فقط، بل يمتد لكونه يقع مباشرة في محيط أرقى وأضخم المشروعات السياحية في الساحل الشمالي، مما يضمن لك مجتمعاً راقياً وبيئة استثمارية مضمونة:
- ملاصق لأكبر المشاريع: يقع المشروع مباشرة جنب بلاج ماونتن فيو (Plage Mountain View) وقرية زهرة (معمار المرشدي).
- جوار أيقونات الساحل: يقع المنتجع بجوار أعرق القرى السياحية مثل قرية مراسي (شركة إعمار مصر)، قرى هاسيندا (شركة بالم هيلز)، وقرية أمواج (شركة الأهلي صبور).
🚗 دقائق من العلمين الجديدة ومنطقة الخدمات
يجمع الموقع بين عزلة الاستجمام الراقية وسهولة الوصول الفوري لكل المراكز الحيوية:
- يقع على بُعد دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة بكافة خدماتها العالمية، والممشى السياحي، والمطار الدولي.
- القرب التام من أكبر منطقة خدمات وترفيه في الساحل الشمالي، مما يوفر للملاك والزوار تجربة معيشية متكاملة طوال العام وليس فقط في فصل الصيف.
🏨
المخطط العام قرية AVIDA (Master Plan)
اكتشف الماستر بلان المبتكر لمشروع AVIDA الساحل الشمالي القائم على مفهوم Q Concept لضمان رؤية البحر لجميع الوحدات. تعرف على أبعاد المشروع والتقسيم الإنشائي!”
تم صياغة المخطط العام الشامل لمنتجع AVIDA بواسطة مكتب التصميم الهندسي الإقليمي الشهير Black Horse Innovations (BHI) بالتعاون مع Black Horse Contracting & Design Studio. وقد ارتكزت الرؤية الهندسية للمشروع على إيجاد فلسفة معمارية استثنائية تحقق التوازن الكامل بين الكثافة الإنشائية الذكية والمساحات المفتوحة المخصصة للطبيعة والمياه.
📐 أبعاد وعمق منتجع AVIDA الساحلي
تمت دراسة أبعاد المشروع بعناية فائقة لتوفير الراحة التامة للملاك والنزلاء:
- العمق الكلي للمشروع: يمتد على 500 متر فقط من الطريق الساحلي الرئيسي وصولاً إلى حرم مياه البحر، وهو عمق قصير ونموذجي يضمن للملاك سهولة السير والوصول للشاطئ.
- طول واجهة الشاطئ: يتمتع المنتجع بشاطئ رملي ممهد بالكامل يبلغ طول واجهته 800 متر من الرمال الناعمة الآمنة تماماً للاستجمام والسباحة.
🔄 فلسفة التصميم ومفهوم تدوير المباني
يعتمد الماستر بلان بالكامل على تطبيق آلية هندسية مبتكرة تُعرف بمفهوم (Q Concept of Building Rotation)، وهي فلسفة تقوم على توجيه وتدوير واجهات المباني بزوايا دقيقة ومحسوبة بالكمبيوتر، ويهدف هذا التصميم الفريد إلى تحقيق ميزتين استثنائيتين:
- إطلالة بحرية بانورامية شاملة ($Sea View from all sides$): تضمن هندسة تدوير وتوجيه المباني لجميع الوحدات السكنية والفندقية باختلاف أدوارها ومواقعها داخل المشروع رؤية كاشفة ومباشرة للبحر طوال اليوم.
- حركة وتهوية طبيعية مستمرة: يتيح تدوير المباني تدفق تيارات الهواء المنعشة القادمة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط مباشرة والتوغل في كافة الشوارع والمساحات البينية للمنتجع لتلطيف الأجواء.
🏢 التقسيم الإنشائي ونمط الأبنية في افيدا الساحل
يتألف المشروع من نمطين متميزين من الأبنية العمرانية لضمان تلبية كافة تطلعات الملاك والمستثمرين:
- المباني والوحدات الفندقية: عبارة عن منشآت فندقية متطورة بارتفاع أرضي و7 أدوار متكررة ($G+7$)، وتتمتع بموقع استراتيجي على بُعد 250 متراً فقط من الشاطئ لتوفر أروع فيو بانورامي علوي ممتد كاشف لساحل سيدي عبد الرحمن.
- الشاليهات والتاون هاوس: مبانٍ عائلية بارتفاع منخفض يقتصر على دور أرضي ودور أول علوي فقط ($G+1$)، وتحيط بها مساحات اللاندسكيب الممتدة والبحيرات الصناعية لتوفر أقصى مستويات الهدوء والخصوصية التامة.
الخدمات والمميزات المتكاملة في قرية AVIDA (Amenities)
“استمتع بأعلى مستويات الرفاهية في مشروع AVIDA الساحل الشمالي. خدمات فندقية 5 نجوم، إنفينيتي بول، كريستال لاجونز، سبا عالمي، وشقق مفروشة بالكامل. تعرف عليها الآن!”
يتجاوز مشروع AVIDA الساحل الشمالي كونه مجرد قرية سياحية موسمية تقليدية، بل جرى تصميمه ليصبح منتجعاً فندقياً شاملاً يقدم أرقى مستويات الرفاهية (Luxury Escape). تم توزيع الخدمات المتكاملة بعناية فائقة في كافة أرجاء الماستر بلان لتكون على بُعد خطوات معدودة من كل وحدة عقارية.
🌊 الترفيه المائي والمسابح المتميزة
- الـ Infinity Pool العالمي: مسبح ممتد ضخم يتماهى بصرياً مع أفق مياه البحر والمسطحات الخضراء، ومصمم ليمنحك تجربة استرخاء استثنائية.
- مسبح مخصص للبالغين فقط (Adults-only pool): تم إعداده خصيصاً لتوفير أعلى درجات الهدوء والراحة النفسية التامة للراغبين في الاستجمام بعيداً عن صخب الأطفال.
- البحيرات الصناعية والكريستال لاجونز: تنتشر في جميع أرجاء المشروع لتضفي فيو مائي ساحر للوحدات الخلفية، بجانب الرؤية البانورامية الأساسية للبحر.
🧘♂️ الصحة، اللياقة البدنية والرفاهية الذاتية
- مركز الـ Spa والناشيونال هيلث: مركز صحي متكامل يُدار عبر مشغلين فندقيين دوليين، ويضم غرف جاكوزي، ساونا، وجلسات علاجية واستشفائية للتخلص من ضغوط الحياة اليومية.
- الجيم والـ Fitness Center المتطور: صالة رياضية متكاملة مجهزة بأحدث المعدات الرياضية العالمية، ومصممة بواجهات زجاجية تطل مباشرة على البحيرات والحدائق لتحفيز النشاط البدني أثناء العطلات.
🍽️ المطاعم والخدمات الفندقية الراقية
- تجارب طعام فاخرة (Gourmet Dining): تشكيلة راقية من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم شهي المأكولات والمشروبات بإشراف أشهر الطهاة، مع توفير خدمات الغرف الكاملة (Room Service) على مدار الساعة.
- التشطيب والأثاث الفندقي الشامل: تسلم جميع الشقق الفندقية بتشطيبات سوبر لوكس داخلية وخارجية ممتازة، ومفروشة بالكامل بأثاث فاخر، وأجهزة كهربائية، وتكييفات مركزية متوافقة مع معايير الضيافة العالمية لـ 5 نجوم.
🔒 الأمن والسلامة المستدامة
- أنظمة أمنية متطورة: أنظمة حراسة وكاميرات مراقبة تعمل بلا انقطاع على مدار الـ 24 ساعة لضمان الأمان التام.
- جراجات سيارات تحت الأرض: جراجات مغطاة ومأمنة بالكامل مخصصة لكل مبنى سياحي لمنع التكدس.
- بنية تحتية ذكية: خدمات إنترنت مركزي فائق السرعة، وشبكات صيانة دورية متكاملة للمشروع للحفاظ على قيمة أصولك العقارية.
نبذة عن الشركات المالكة والمطورة قرية AVIDA (About Developers)
“تعرف على المطورين العقاريين لمشروع AVIDA الساحل الشمالي. تحالف استراتيجي قوي يجمع بين شركة Siva Development وشركة مدى للتنمية والاستثمار بخبرات مصرية وخليجية.”
تستمد القوة التشغيلية والملاءة المالية لمشروع AVIDA الساحل الشمالي صلابتها الأساسية من التحالف الاستراتيجي والتعاون المشترك بين اثنتين من كبرى المجموعات العقارية الرائدتين في السوق المصري والعربي، مما يضمن أعلى درجات الثقة والأمان الاستثماري للمشترين.
- شركة سيفا للتطوير العقاري (Siva Development)
تعد من الشركات العقارية الرائدة في مجالات إدارة وتطوير المشروعات العمرانية في مصر، وتتميز بالآتي:
- الخبرة الفنية: تمتلك خبرة فنية واسعة تزيد عن 15 عاماً في السوق العقاري.
- سابقة الأعمال: نجحت الشركة طوال مسيرتها في تطوير وإدارة ما يزيد عن 25 مشروعاً عقارياً وتجارياً وسياحياً كبيراً في أكثر المناطق حيوية بمصر.
- أبرز مناطق التواجد:
- العاصمة الإدارية الجديدة (بمشروعاتها التجارية المتميزة).
- مدينة الشيخ زايد ومنطقة المعادي الراقية.
- منتجعات العين السخنة والساحل الشمالي.
- الميزة التنافسية: تمتلك خبرة واسعة في تشغيل وإدارة المنتجعات السياحية بما يضمن تعظيم العوائد الفندقية للملاك.
- شركة مدى للتنمية والاستثمار (Mada Development)
شركة مصرية كويتية مشتركة، وتمثل الذراع التطويري الإقليمي وإحدى الشركات التابعة لـ “مؤسسة أحمد معرفي” الاقتصادية المرموقة في دولة الكويت، وتتميز بالآتي:
- الخبرة الإقليمية: تمتلك مسيرة عريقة تمتد لأكثر من 20 عاماً في قطاعات التشييد والمقاولات وبناء المشروعات الكبرى والنوعية في الخليج العربي.
المساحات والأسعار بالتفصيل في قرية AVIDA
“تعرف على أسعار ومساحات شقق قرية AVIDA الساحل الشمالي الفندقية. وحدات 1 غرفة و2 غرفة بمساحات تبدأ من 50م بأسعار تبدأ من 5.5 مليون جنيه بتشطيب وفرش كامل!”
جرى صياغة وتوزيع المساحات بأسلوب هندسي دقيق يستغل المساحات بأفضل صورة داخل منتجع AVIDA، وجاءت تفاصيل المساحات والأسعار في نقاط محددة كالتالي:
🛏️ الشريحة الأولى: وحدات الغرفة الفندقية الواحدة (1-Bedroom)
- المساحة الداخلية: تبدأ من 50 متر مربع للوحدة الفندقية النموذجية.
- ملحقات الدور الأرضي: تتوفر وحدات أرضية ملحق بها حديقة خاصة (Private Garden) بمساحة 45 متر مربع.
- ملحقات دور الروف: تتوفر شقق علوية بمساحة 57 متر مربع ملحق بها سطح خاص (Roof) بمساحة 25 متر مربع.
- إجمالي السعر الاستثماري: يبدأ متوسط السعر لخط الطرح الأول من 5,500,000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة (8%): تبلغ قيمتها الثابتة 440,000 جنيه مصري.
🛌 الشريحة الثانية: وحدات الغرفتين الفندقيتين (2-Bedroom)
- المساحة الداخلية: تبلغ المساحة النموذجية 60 متر مربع بتقسيم متميز يضم (غرفتي نوم، صالة استقبال، مطبخ، وحمام).
- ملحقات الدور الأرضي: تتوفر هذه الشريحة بالدور الأرضي مع حديقة خاصة مميزة بمساحة 40 متر مربع.
- إجمالي السعر الثابت: تم تحديد السعر الاستثماري لهذه الشريحة بقيمة 6,500,000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة (8%): تبلغ قيمتها الثابتة 520,000 جنيه مصري.
🏗️ حالة التسليم والمدد الزمنية
- مستوى التشطيب: تلتزم الشركة بتسليم جميع الشقق والوحدات الفندقية مشطبة بالكامل سوبر لوكس.
- التأثيث والفرش: تسلّم الوحدات مفروشة بالكامل بأرقى قطع الأثاث، الأجهزة الكهربائية، والتكييفات المركزية دون أي تكاليف إضافية (متوافقة مع معايير الـ 5 نجوم).
- موعد التسليم: حددت الشركة مدة التسليم الفعلي لجميع العملاء خلال 30 شهراً فقط من تاريخ التعاقد المبرم.
أنظمة السداد والتقسيط في قرية AVIDA
“تعرف على جداول وأنظمة تقسيط مشروع AVIDA الساحل الشمالي بالتفصيل. خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتسهيلات تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد. احجز وحدتك الآن!”
يقدم التحالف المطور لمشروع AVIDA باقة من التسهيلات المالية المرنة التي تتيح خطط دفع طويلة الأجل وبدون أي فوائد لتلائم الرغبات الاستثمارية والقدرات التمويلية المتنوعة للملاك، وتأتي تفاصيل الجداول المالية في نقاط محددة كالتالي:
1️⃣ النظام الأول: تقسيط على 5 سنوات (20 قسطاً ربع سنوي متساوٍ)
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي القيمة الإنشائية للوحدة المحددة.
- شريحة الـ 50 متر (5.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 550,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي المتساوي هي 247,500 جنيه مصري.
- شريحة الـ 60 متر (6.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 650,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي المتساوي هي 292,500 جنيه مصري.
2️⃣ النظام الثاني: تقسيط على 6 سنوات (24 قسطاً ربع سنوي متساوٍ)
- مقدم التعاقد: دفع 15% من إجمالي القيمة العقارية للوحدة.
- شريحة الـ 50 متر (5.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 825,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي الدوري هي 194,792 جنيه مصري.
- شريحة الـ 60 متر (6.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 975,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي الدوري هي 230,208 جنيه مصري.
3️⃣ النظام الثالث: تقسيط على 7 سنوات (28 قسطاً ربع سنوي متساوٍ)
- مقدم التعاقد: دفع 20% مقدم لضمان أقل قيمة قسط دوري ممكنة.
- شريحة الـ 50 متر (5.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 1,100,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي هي 157,143 جنيه مصري.
- شريحة الـ 60 متر (6.5 مليون جنيه): مقدم التعاقد يبلغ 1,300,000 جنيه، وقيمة القسط الربع سنوي هي 185,714 جنيه مصري.
